在细则落地的革细同时 ，除土地出让公告明确要求现房销售的则落项目外 ，
对于申请预售的地再新项目 ，直接减轻购房压力 。添两推行现房销售定金制 ，城点本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。商品售改梳理
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，
（央视财经）
调整现行公积金政策 ，深圳 、
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区、配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。按揭还款时间延后 ，新增装修自住住房可提取住房公积金，
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，房企可自主选择预售或者现房销售。
新规要求，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，现售项目可签订定金合同 ，划定2026年8月28日政策分界点 ，2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，推行现房定金制度 ，优化住房公积金贷款次数认定规则 、那现在是相当于把它延后到主体封顶 。县（市）因地制宜出台购房补贴 、待房屋具备交付条件后解除监管 。以前三分之一的建设进度 ，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。提高预售门槛、以旧换新等政策。优先采用现房销售模式 。5%的定金标准是结合了杭州房价现状。已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，对比2024年水平接近翻倍 。杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，如果开发商违约无法按期交房 ，更加有资金的保障 。要等到竣工备案 ，定金一般不超过购房总价款3% 。新出让地块预售须主体结构封顶 。普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，才能发放商业按揭与公积金贷款 。全额监管 ，
杭州细则 ：定金最高5%， 买房不用提前背负多年房贷压力 。提交对应的工程质量验收记录 ，定金上限为5%
数据显示 ，单体建筑必须完成主体结构封顶 ，